집을 다시 실행하는 방법

세계에서 가장 큰 REO와 오늘날 시장에서 가장 큰 개인 REO는 모두 동일한 REO 관리 회사가 소유하고 있습니다. REO는 소유 부동산을 의미합니다. REO는 이전에 소유했지만 점유 또는 수리하지 않았으며 대부분의 경우 향후 사용이없는 자산입니다. 이러한 부동산은 보통 흥정을 원하고 스스로 수리 할 시간이없는 투자자가 구매합니다.

REO 회사의 주요 목표는 판매하는 것입니다. 가능한 한 많은 속성. 은행 소유 재산을 구입하면 은행이 최고 입찰자에게 판매 할 때까지 해당 재산을 소유합니다. 은행이 원하는 마지막 일은 집을 압류하는 것입니다. 은행이 부동산 매각으로 빚진 돈을 받고 구매자가 적시에 이사하도록하여 대출이 이루어 졌을 때 지불 된 모든 지분을 가져가는 것이 훨씬 더 바람직합니다.

은행 소유 주택을 구입하는 투자자는 그 과정에서 수천 달러를 절약하는 경우가 많습니다. 집이 팔린 후에 값 비싼 수리가 필요할 수 있기 때문에 그들은 일반적으로 구매자에게 가치보다 적은 돈을 지불합니다. 부동산은 또한 세금 공제 및 리베이트를 제공합니다.

사람들이 새 집을 짓는 대신 부동산에 투자하기로 결정하는 데에는 여러 가지 이유가 있습니다. 이러한 이유 중 하나는 집을 짓는 데 비용이 많이 들고 시간도 많이 걸리기 때문입니다. 부동산에 투자하는 또 다른 이유는 일단 부동산을 구입하면 일반적으로 유지 관리 비용이 최소화되기 때문입니다. 이러한 부동산은 일반적으로 다른 주택과 마찬가지로 양호한 상태를 유지하고 가치가 계속해서 평가됩니다.

저당물을 사고 팔아 돈을 벌 수있는 기회를 찾고있는 경우 그런 다음 REO 전문가가되는 것을 고려하십시오. 이 분야는 경제가 여전히 상대적으로 불안정하기 때문에 빠르게 성장하고 있습니다. 현명한 부동산 투자자는 항상 좋은 거래를 찾고 있으며 은행 소유 부동산도 그중 일부입니다. REO 전문가가되는 한 가지 장점은 집에서 일할 수 있다는 것입니다. 그러나 교육 과정에서 지역 공인 부동산 학교에서 최소한 공식 교육을 받아야합니다.

인터넷에서 압류 및 은행 소유 부동산 목록을 찾을 수 있습니다. . 부동산 중개인이되는 데 관심이 있다면 차압 재산에 대해 알아내는 것이 중요합니다. 차압 재산은 재산을 소유 한 후 은행에서 판매 할 수 있습니다. 대출 기관은 부동산에 대한 새로운 판매를 허용하지 않습니다. 그러나 그들은 투자자의 재판매를 허용 할 것입니다.

성공적인 부동산 중개인이 되려면 차압과 부동산 가치의 최신 동향에 대해 잘 알고 있어야합니다. 또한 주택을 리스팅 할 때 향후 몇 개월 및 몇 년 동안 예상 할 수있는 사항을 알 수 있도록 주택 가격 가치의 현재 추세를 알고 있어야합니다. 고객을 최대한 행복하게 유지하려면 고객을 잘 알아야합니다.

구매자를위한 좋은 집을 찾으면 다음 단계는 서비스를 광고하는 것입니다. . 이를 수행하는 가장 좋은 방법은 마을 주변과 이웃에 표지판을 게시하는 것입니다. 예를 들어, Scottsdale에서 주택을 판매하는 경우 잔디밭에 "Scottsdale 부동산 오픈 하우스"를 게시 할 수 있습니다. Scottsdale의 부동산 중개인은 종종 고객이 부동산을 광고 할 수 있도록 기꺼이 도와줍니다. 지역 부동산 중개인이 무료 광고를 위해 무엇을 추천 할 수 있는지 확인해야합니다.